刚刚，朋友圈刷屏了一则“大消息”，事关买房、卖房！
【越乔】发现，今天中介和置业顾问的朋友圈广泛流传着：
“按揭贷款政策调整，首套房首付比例30%，二套房首付比例40%（家庭有1套或有1套未结清贷款），无144平米的面积限制。”
【越乔】截图自朋友圈
不过，【越乔】留意到，
截至目前，官网并未发布此类文件，政策调整的真实性有待证实。
【越乔】提醒：最终请以官方证实或公布为准。
【越乔】延伸阅读
就在前几天，武汉召集十几家头部房企座谈，【越乔】就感觉到了强烈信号。
据财联社记者独家消息，
武汉市多个政府部门日前召集多家头部房企座谈，听取企业对当前房地产市场运行、调控政策的意见和建议，
万科、保利、华润、中海、金茂、融创等十几家房企相关负责人与会。
参加此次会议的政府部门包括武汉市房管局、自然资源和规划局、财政局、城建局等。
多位知情人士向财联社记者表示，
会议主要了解房企目前存在的困难及其对市场未来研判，分析房地产相关政策效果及市场变化，并鼓励房企积极在武汉拿地。
会上，有房企建议降低二套房首付比例以进一步带动改善性需求，同时建议适当优化土地出让条件。
【越乔】留意到，
会上房企提出的“降低二套房首付比例以进一步带动改善性需求”建议，相关部门是否会采纳值得关注。
这可能关系到武汉楼市政策是否会进一步调整。
据中国经济网报道：超40城二套房首付比例降低。
近来，已有包括郑州、邢台、天津等多地调整二套房首付比例。
目前放松二套房首付比例的城市普遍是地产销售较弱，库存较高的城市。
据【越乔】了解，2022年武汉新房房价已经历7连跌，二手房房价8连跌。
其中，8月新房房价跌得有些厉害，环比和同比均创下年内跌幅记录。
很明显，楼市是真的遇到了困难，而且还不小！
武汉既要“稳楼市”、又要“稳地市”，更重要的是“稳预期”，从而促成房地产“良性循环”。
武汉最新房贷利率
据武汉贝壳透露，目前武汉各大银行的房贷利率在本月已宽松很多，
大部分银行利率在4.1%（LPR-20BP）-4.9%（LPR＋60BP），并且审批流程较为顺畅。
图源：贝壳找房武汉站（最终以银行实际为准）
受市场政策波动，放款时间每家银行不太一样，
商贷性质有的银行最快的抵押后就能放款，公积金组合贷会慢一点。
