哈喽呀，这里依旧是陪你走下去的“内卷之王”——冰冰呦！
当大家看完小编前期的几篇内卷文章后，好是喜欢，于是最近投稿的粉丝简直不要太多，想要小编继续“卷”下去，当然，作为宠粉达人，那必须安排。
当然，平日里大家有啥子想看的区域，关于买房不清楚的问题也在留言区大胆说出来。
小编愿意替我们新疆的二娃子和丫头子踩盘和解决难题，给我们可耐的宝子们多一些市场行情的了解。
今天我想跟大家聊的话题是：
你真的以为你住的很好吗?
一、时代在变，你真的住的好么？
以前提到住的不好，那必定是筒子楼。
如今随着社会的发展，这样的筒子楼以是越来越少，从而出现了很多新的定义，重新定义“筒子楼”。
于是随着楼层越来越高，房子越来越大，小区整体的容积率，绿化配套设施也逐渐突出了他的重要性。
我们也发现有一些小区的可以称之为，“新型筒子楼”，可以说是相当于50年代的筒子楼，
也就如同筒子楼的一些小区，让我们，那种容积率很高的房子时间久了，会让我们失去生活的意义。
二、“隐形筒子楼”，到底有哪些？
更更关键的是：
这样的筒子楼
你在买的时候可能是毫不知情的！
那么为什么会出现这样的情况？“隐形筒子楼”又有哪些表现？
千万不要以为我们现在住在高层就不会遇到“筒子楼”殊不知你目前所居住的则是“隐形筒子楼”。
一起来看看！
例如，最近小编有位粉丝给我吐槽说：
她住的那个小区哦，每天一进小区就觉得很压抑，密密麻麻看到全是房子，有种朝你压过来的感觉。
本来觉得回到自己屋头就眼不见为净了，但一到晚上，对面那栋楼，同层业主晚上洗衣机运转的声音都听得一清二楚。
有时候，对面那栋楼的两口子在屋头说话或者吵架，只要声音高那么一丢丢，就硬是听的清楚的很。
另一位粉丝直言：
每天上下班最难受应该就是等电梯，好不容易等来电梯，开门后发现里面挤得都要溢出来，这是多么痛的领悟。
开车出门也要排队20分钟，当我们遇到种种这样的情况时，总是会让人抓耳挠腮，让人窒息。容积率过高，这也让住户的居住舒适度大打折扣。
相较于前者，上下班高峰期更为拥挤，高楼层住户估计上下班期间等半小时电梯是家常便饭。
更加致命的是，容积率影响室内通风采光，视野受限。
总而言之，每平方土地上的建筑面积越大，代表着入住的人就越多，车就越多，小区就越嘈杂，和你抢电梯、分享公共设施的人就越多。
三、如何避免隐形筒子楼？这一点很重要！
那么，在我们的日常生活中如何区别隐形筒子楼？
有一项指标很重要：容积率。看准它，能够帮助你避免好很多的坑！
首先，大家要清楚，什么是容积率：
即土地开发强度，其计算公式如下：容积率=总修建面积/总用地上积
对开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中的占比，对于购房者来说，容积率直接影响到居住舒适度。
当然这里小编也给大家整理了一个舒适容积率区间参考值：
独立别墅：0.2-0.5
联排别墅：0.4-0.7
多层（6层以下）：0.8-1.2
小高层（7—11层高层）：1.5-2.0
中高层（12—18层高层）：1.8-2.5
高层（19层以上）：2.4-4.5
大家买房时可以参考对比，做到心头有数！
其次，就是多问多看，会有哪些小区或者“案例”，需要避坑。
其实在乌鲁木齐，像这样高容积率的小区还真不少。
老规矩，今天我们就来盘点乌鲁木齐那些让人不由得犯“密集恐惧症”的高容积率小区（仅供参考）。
世界冠郡位于天山区东泉路，地处东二环外围，是乌鲁木齐城东南的一个大型小区，目前入住率比较高，算是乌鲁木齐大型小区之一，分为一二三期。
（图源：网络）
世界名筑位于水磨沟区温泉路，这个也是乌鲁木齐一个大型小区，分一期二期，所处地理位置还是不错的，只是小区整体楼栋较多，较为密集。没到早晚高峰期很是痛苦。
（图源：网络）
这两个小区相对而言是属于高层那种，居住体验好好不好，其实很大的程度上得依赖于电梯，千万不要坏~~
不然，万一哪天要爬30楼回家，就太酸爽了。
（图源：网络）
紫金城项目位于西山城市中心位置，可谓是乌鲁木齐面积最大的一个小区，严格来说，它不是一个小区，而是多个小区组成紫金城。
有连廊遮挡，对于中间户来说，不是很友好，采光直接受限，难过不是一点点。
当然乌鲁木齐容积率较高、影响视觉效果的小区的不止于此，欢迎大家前来补充。
END
说了这么多，必须帮大家梳理一下重点：
对于我们购房者来说，我们追求洋房别墅，其实更多的就是希望密度低，通勤轻松，小区内部环境安静舒适。
我们在选房的时候，容积率这个词语，我们不但要看，而且更要实际的了解，清楚自己需要的是什么，比如小区更大的绿地亦或是更容易的通勤。
今天给说了几种比较典型的情况，我们更多的还是要看住户密度，在我看来住户密度这点最为重要，这也是为什么现在开发商在选项项目的时候都喜欢提到低密的原因。
以上就是今天冰冰的干货大输出，大家还有什么想看的？评论区告诉我！
对于容积率还有啥子不懂的留言区来问哈！
同时也欢迎大家亮出你们小区的容积率！
